Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất.
Lượt xem: 959
Ngày 03/4/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị định số
10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành
Luật Đất đai. Nghị định 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực thi hành kề từ ngày
20/5/2023.
Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ
quy định bổ sung Điều 17a. Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có
thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 quy định chi tiết thi hành Luật đất đai.
Theo đó, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khi tham gia đấu
giá quyền sử dụng đất phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất,
khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Kể từ thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá thì khoản
tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm
thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không
nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm d khoản 5 Điều
68 Nghị định này thì người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc, Đối
với trường hợp người trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì được
Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đã đặt cọc theo
quy định.
Đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng được
các điều kiện sau: Đáp ứng quy định tại khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai; đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng
đất; việc đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện đối với từng thửa đất; đã có
quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực
hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở./.
Nguyễn
Quỳnh Trang - Phòng HCTP-BTTP
05/09/2023